건축주가 신축 · 리모델링 하기 전에 꼭 읽어야 할
절세 가이드북!
최근 주택이나 건물의 신축이나 리모델링에 관심을 둔 이들이 많아지고 있다. 거래 시장이 침체기에 들어선 까닭도 있지만, 신축이나 리모델링을 통해 매매하거나 임대 후에 이를 매매하는 것이 더 낫다는 판단도 많기 때문이다. 그런데 사업부지를 고르고 자금을 마련한다고 해도 막상 실행에 옮기다 보면 예상치 못한 세금 때문에 난관에 봉착하는 경우가 많아 사업이 중단되거나 손해를 보는 경우가 종종 발생하고 있다. 난데없이 취득세가 중과세되거나 공사 부가가치세가 환급되지 않는 경우 등이 발생하곤 하기 때문이다. 현장에서 이러한 유형들과 같은 리스크가 상당히 많이 존재하고 있는 것이 작금의 현실이다.
이에 필자는 사업을 시행하고 있거나 시행 예정에 있는 건축주들의 관점에서 신축이나 리모델링을 할 때 발생하는 다양한 세금 문제를 손쉽게 해결할 수 있도록 이 책을 집필했다. 신축·리모델링 사업에 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다루어 정리했고, 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제 해결을 쉽게 하도록 했다. 독자들은 필자가 현장에서 문제를 어떻게 해결하는지를 지켜보는 것만으로도 이와 유사한 세무 문제를 손쉽게 처리할 수 있게 될 것이다. 이 외 실무적으로 알아두면 유용할 정보들은 Tip이나 심층분석을 신설해 정보의 가치를 더했다. 신축·리모델링과 관련된 절세전략 수립을 위해 필요한 최신 정보를 이 한 권에 모두 다루었기에 신축·리모델링 세무에 능통하고자 하는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.
꼬리에 꼬리를 무는 건축과 관련된 세제에 관한 모든 궁금증들!
이 책 한 권으로 확실히 해결할 수 있다.
• 신축 · 리모델링 판매업은 건설업에 해당할까?
• 토지를 구입하면 취득세는 얼마나 나올까?
• 세금계산서를 받아야 할까, 계산서를 받아야 할까?
• 분양가는 어떻게 책정할까?
• 소득세가 유리할까, 법인세가 유리할까?
• 공동지주 사업은 어떻게 해야 할까?
이러한 의문점들을 풀기 위한 목적으로 쓰인 이 책은 총 9장과 2개의 부록으로 구성되었다. 제1장과 제2장은 신축·리모델링(신축 등)에 대한 기초적인 세무상 쟁점과 사업자등록과 관련된 내용을 다루고, 제3장과 제4장은 건설 용지와 관련된 세무상 쟁점을 다루고 있다. 제5장부터 제7장까지는 건축 과정에서 발생하는 다양한 세무상 쟁점을 다루고 있다. 한편 제8장은 토지 소유자와 공동으로 사업하는 형태를, 제9장은 리모델링에 관한 세무상 쟁점을 다루고 있다. 이 외 부록에서는 신축건물의 유형별로 건축주와 수분양자의 세무상 쟁점 등을 다루고 있다.
[NAVER 제공]
